Bülbül pr., 13, Sahil
Вторичка, 3 комн., 80 m² · Sahil · Bakı
Описание
Описание приведено на языке продавца.
В самом сердце Баку, в легендарном здании, где жили великий композитор Кара Караев и маэстро Ниязи, предлагается к продаже полноценная трехкомнатная квартира. ✦✦✦✦✦✦✦✦✦ Проект здания - классическая «Сталинка». ✦✦✦✦✦✦✦✦✦ Это не просто квартира - это часть культурной истории города..., именно в этом здании когда-то находилось знаменитое кафе «Portofino», хорошо знакомое и любимое многими поколениями бакинцев. ✦✦✦✦✦✦✦✦✦ Квартира сквозная, с правильной планировкой: три изолированные комнаты, высокие потолки, массивные стены и ощущение настоящей архитектурной основательности, за которую так ценятся сталинские дома. Особое преимущество - два балкона с разными видами: один выходит на центральную улицу Льва Толстого, а второй в тихий закрытый двор. Балкон, выходящий во двор, имеет перспективу увеличения: нижний сосед уже реализовал расширение за счет площадки под балконом, что открывает возможность аналогичного увеличения и для данной квартиры. ✦✦✦✦✦✦✦✦✦ Закрытый двор является большой редкостью для центральной части города и обеспечивает комфорт, приватность и удобство парковки. Локация - одна из самых престижных и востребованных в Баку. В пешей доступности находятся главные достопримечательности города ✦✦✦✦✦✦✦✦✦ Идеальный вариант для ценителей настоящей бакинской архитектуры и атмосферы старого интеллигентного центра, так и для комфортного проживания либо статусной инвестиции... ✦✦✦✦✦✦✦✦✦ Квартира показывается только серьёзно заинтересованным покупателям. Стоимость усл
История объекта
Запрашиваемая цена этого объекта, фиксируемая каждый день с 2026-08-04. Это запрашиваемая цена, а не цена продажи. Этот объект выставлялся 3 раз(а).
Данные недвижимости
Bülbül pr., 13
- Сделка
- Вторичка
- Комнаты
- 3
- Площадь
- 80.0 m²
- Этаж
- 4 / 5
- Ремонт
- да
- Агентство
- Ramin
- На рынке
- 23 дн. (с нашего первого наблюдения)
- Последний раз
- 2026-08-27
Местоположение
Что рядом
- Метро
- Sahil · 350 m
- Школа
- 8 nömrəli tam orta məktəb · 230 m
- Детский сад
- 980 m
- Университет
- Azərbaycan Dövlət Pedaqoji Universiteti · 480 m
- Больница
- Təcili Tibbi Yardım Servis Xidmətləri · 90 m
- Клиника
- 230 m
- Аптека
- 170 m
- Супермаркет
- Bravo · 30 m
- Торговый центр
- AF Mall · 230 m
- Парк
- 120 m
Расстояния по прямой, по данным OpenStreetMap.
Показатели района
Sahil, Bakı →Цена на уровне похожих домов рядом.
- Медианная запрашиваемая цена
- 340,000 AZN
- Медиана AZN/m²
- 3,990
- Средние 50% AZN/м²
- 3,500 – 4,442
- Этот объект
- 4,375
- к медиане района
- +10%
- Потенциальная аренда / мес
- 1,067 AZN
- Валовая доходность
- 3.66%
На основе 147 объявлений похожей площади (вторичное жильё) в радиусе 500 m от этого дома, по текущим ценам.
Средние 50%: половина похожих объявлений просит цену в этом диапазоне. Самая дешёвая четверть и самая дорогая четверть — за его пределами.
Похожие объявления
Тот же район, столько же комнат и похожая площадь — сейчас в продаже.
