Həsən bəy Zərdabi prospekti, İnşaatçılar
Satılır 2 otaqlı köhnə tikili 55 m² · İnşaatçılar · Bakı
Təsvir
📍 Ünvan: Yasamal rayonu, inşaatçılar metrosu Həsən bəy Zərdabi küçəsi ("Baku Mall" ticarət mərkəzinin arxa hissəsi. Metroya 3 dəqiqəlik məsafə.) 🏢 Mənzilin Parametrləri: • Layihə: "Xruşovka" (Daş bina) • Orta blok • Mərtəbə: 5 / 5 • Otaq sayı: 2 otaq (qanuni) • Sənəd: Çıxarış (Kupça) – tam mülkiyyət • Mərkəzi istilik sistemi • Sakit və geniş heyəti • Binanın 5 addımlığında uşaq bağçaları və 13 nömrəli məktəb yerləşir • 💎 İnvestisiya Üstünlükləri və Potensialı: 1. Bakı 2040 Baş Planı (Mərhələli Söküntü): Bina, Bakı şəhərinin rəsmi Baş Planında "Yüksək və Orta Sıxlıqlı Yaşayış Zonası" kimi təsdiqlənib. Gələcəkdə pilot/renovasiya proqramı çərçivəsində ərazi özəl tikinti şirkətləri (MTK) tərəfindən paket şəklində söküləcək. Podratçı şirkət tərəfindən sakinlərə yerində ucaldılacaq müasir yaşayış kompleksindən minimum 10-20% daha böyük kvadratlı və tam təmirli yeni mənzil (və ya tikinti müddətində kirayə pulu + yüksək kompensasiya) veriləcək. Bu, gələcək üçün çox qazanclı bir kapital artımıdır! : Mənzilin rəsmi Çıxarışı (Kupçası) tam qaydasındadır, üzərində heç bir bank girovu və ya kommunal borcu yoxdur. 3. Mükəmməl Lokasiya: İnşaatçılar metrosuna piyada cəmi 3-4 dəqiqəlik məsafədədir. Addımbaaddım supermarketlər, məktəblər, bağçalar və iaşə obyektləri mövcuddur. 4. Dam Örtüyü: 5-ci mərtəbə olmasına baxmayaraq, binanın dam örtüyü tam izolyasiya olunub. Heç bir sızma, rütubət və ya su problemi yoxdur. 5. Hal hazırda mənzildə uzunmüddətli kirayəşinlər qalır.
Əmlakın tarixçəsi
Bu evin istədiyi qiymət — 2026-08-20 tarixindən bəri hər gün qeydə alınır. Bu, satış yox, istənilən qiymətdir. Bu ev 3 dəfə elan edilib. Bu elan bazarda 29 gün göstərir; əmlakın özü isə 2026-08-09 tarixindən izlənilir — ümumilikdə ən azı 40 gündür.
Əmlak məlumatları
Həsən bəy Zərdabi prospekti
- Növ
- Köhnə tikili
- Otaq sayı
- 2
- Sahə
- 55.0 m²
- Mərtəbə
- 5 / 18
- Təmir
- bəli
- Agentlik
- Axmed
- Bazarda
- 29 gün (ilk görünüşümüzdən)
- Son görünüş
- 2026-09-18
Yerləşmə
Yaxınlıqda nə var
- Metro
- İnşaatçılar · 220 m
- Məktəb
- 13 saylı Məktəb · 200 m
- Uşaq bağçası
- 11 saylı Uşaq bağçası · 190 m
- Universitet
- Bakı Biznes Universiteti · 750 m
- Xəstəxana
- 220 m
- Klinika
- 270 m
- Aptek
- 450 m
- Supermarket
- Bravo · 30 m
- Ticarət mərkəzi
- Baku Mall · 360 m
- Park
- 150 m
Düz xətt üzrə məsafələr, OpenStreetMap-dən.
Ərazi göstəriciləri
İnşaatçılar, Bakı →Qiymət yaxınlıqdakı oxşar evlərə uyğundur.
- Median istənilən qiymət
- 159,500 AZN
- Median AZN/m²
- 2,868
- Orta 50% AZN/m²
- 2,655 – 3,182
- Bu ev
- 2,600
- ərazi ilə müqayisədə
- -9%
- Kirayə potensialı / ay
- 642 AZN
- Ümumi gəlirlilik
- 5.38%
Bu evdən 500 m məsafədəki oxşar sahəli 108 elan (köhnə tikili mənzillər) əsasında, hazırkı qiymətlərlə.
Orta 50%: oxşar elanların yarısı bu aralıqda qiymət istəyir. Ən ucuz dörddəbir və ən baha dörddəbir bu aralıqdan kənardadır.
Oxşar elanlar
Eyni rayon, eyni otaq sayı və oxşar sahə — hazırda satışdadır.
