Bülbül küçəsi, Sahil
Old build (resale), 2 rooms, 45 m² · Sahil · Bakı
About this home
Description in the seller’s original language.
NİZAMİ KİNOTЕATRIN YANINDA – ARXİTEKTUR BİNADA MƏNZİL SATILIR Şəhərin ən prestijli və mərkəzi ərazilərindən birində, Nizami Kino Mərkəzinin yanında, arxitektur binada mənzil satılır. Mənzil əşyasız satılır, bütün əşyalar artıq çıxarılıb. Mənzilə giriş ümumi həyətdəndir. Binanın həyətində cəmi 4-5 qonşu var, sakit və rahat mühitdir. Kombi istilik sistemi mövcuddur. Qaz, su və işıq daimidir. Mənzildə qeydiyyatda heç kim yoxdur. Sənədi kupçadır, kupçada sahəsi 38 kv.m göstərilib. Lokasiya həm yaşayış, həm də kirayə və ofis istifadəsi üçün əlverişlidir. Alıcı üçün investisiya baxımından maraqlı variantdır — mənzili rahatlıqla 600-700 AZN civarında kirayəyə vermək potensialı var. Ofis xidmət haqqı: 1%.
Property history
The price this home has asked, recorded every day since 2026-09-14. Asking price, not a sale price. This home has been advertised 2 times. This listing shows 14 days on the market; the property itself has been tracked since 2026-09-06 — at least 22 days in total.
Property details
Bülbül küçəsi
- Type
- Old build (resale)
- Rooms
- 2
- Area
- 45.0 m²
- Floor
- 1 / 2
- Repair
- yes
- Agency
- Əhməd
- On market
- 14 days (from our first sighting)
Location
What's nearby
- Metro
- Sahil · 540 m
- School
- 8 nömrəli tam orta məktəb · 290 m
- Kindergarten
- 980 m
- University
- 390 m
- Hospital
- Təcili Tibbi Yardım Servis Xidmətləri · 190 m
- Clinic
- 100 m
- Pharmacy
- Həyat · 80 m
- Supermarket
- Grandmart · 110 m
- Mall
- AF Mall · 120 m
- Park
- Bül-Bül Parkı · 70 m
Straight-line distances, from OpenStreetMap.
Area insights
Sahil, Bakı →Asking less than similar homes nearby.
- Median asking price
- 158,000 AZN
- Median AZN/m²
- 3,816
- Middle 50% AZN/m²
- 3,437 – 4,238
- This home
- 3,100
- vs the area
- -19%
- Rent potential / mo
- 699 AZN
- Gross yield
- 6.01%
Based on 39 similar-sized listings — old-build flats — within 500 m of this home, priced as of right now.
Middle 50%: half of similar listings ask a price inside this range. The cheapest quarter and the most expensive quarter sit outside it.
Mortgage estimate
- Loan amount
- —
- Monthly payment
- —
State program loans are capped at 150,000 AZN (preferential: 100,000 AZN). An estimate, not an offer — bank terms differ.
Similar properties
Same district, same number of rooms and a similar size, on the market now.
