Nizami küçəsi 122, Sahil
Вторичка, 4 комн., 120 m² · Sahil · Bakı
Описание
Описание приведено на языке продавца.
✧ Вашему вниманию представляется просторная 4-комнатная квартира в одном из исторических доходных домов старого Баку, известном среди бакинских краеведов как «Дом Погосова». Здание расположено на престижной улице Низами и является ярким образцом бакинской архитектуры эпохи нефтяного бума конца XIX – начала XX века. Фасад дома выполнен в стиле неоренессанса с элементами классицизма и эклектики, украшен изысканной каменной резьбой, массивными арочными окнами, декоративными пилястрами и богато оформленными архитектурными деталями. Особую ценность представляет сохранившийся исторический декор фасада: монограмма с буквой «П», которую связывают с фамилией владельца, а также редкий скульптурный маскарон - символ статуса, достатка и архитектурного престижа эпохи. ✧ Отдельного внимания заслуживает стоимость объекта. Проведя сравнительный анализ аналогичных предложений в центре Баку, можно с уверенностью сказать, что данная квартира обладает одним из лучших соотношений цены, локации и характеристик. Исторический дом, престижная улица, просторная планировка, удачный этаж и привлекательные видовые характеристики делают это предложение по-настоящему редким на рынке недвижимости столицы. ✧ Квартира показывается ТОЛЬКО РЕАЛЬНЫМ покупателям, убедительная просьба – несерьезным, посредникам-фирмам СТРОГО НЕ БЕСПОКОИТЬ (MAKLERLƏR QƏTİ ŞƏKİLDƏ NARAHAT ETMƏSİNLƏR) !!! ✧ Согласно распоряжению Кабинета министров Азербайджанской Республики, является архитектурным памятником истории и культуры м
История объекта
Запрашиваемая цена этого объекта, фиксируемая каждый день с 2026-09-20. Это запрашиваемая цена, а не цена продажи. Этот объект выставлялся 4 раз(а). Это объявление показывает 13 дн. на рынке; сам объект мы отслеживаем с 2026-08-04 — как минимум 60 дн. в общей сложности.
Данные недвижимости
Nizami küçəsi 122
- Сделка
- Вторичка
- Комнаты
- 4
- Площадь
- 120.0 m²
- Этаж
- 2 / 3
- Ремонт
- да
- Агентство
- Ramin
- На рынке
- 13 дн. (с нашего первого наблюдения)
Местоположение
Что рядом
- Метро
- Sahil · 380 m
- Школа
- 8 nömrəli tam orta məktəb · 60 m
- Детский сад
- 710 m
- Университет
- Azərbaycan Dövlət Pedaqoji Universiteti · 250 m
- Больница
- Təcili Tibbi Yardım Servis Xidmətləri · 190 m
- Клиника
- 210 m
- Аптека
- Elite Aptek · 270 m
- Супермаркет
- 120 m
- Торговый центр
- AF Mall · 460 m
- Парк
- Sahil bağı · 190 m
Расстояния по прямой, по данным OpenStreetMap.
Показатели района
Sahil, Bakı →Просят меньше, чем за похожие дома рядом.
- Медианная запрашиваемая цена
- 390,000 AZN
- Медиана AZN/m²
- 3,550
- Средние 50% AZN/м²
- 3,110 – 4,426
- Этот объект
- 2,917
- к медиане района
- -18%
- Потенциальная аренда / мес
- 1,440 AZN
- Валовая доходность
- 4.94%
На основе 115 объявлений похожей площади (вторичное жильё) в радиусе 500 m от этого дома, по текущим ценам.
Средние 50%: половина похожих объявлений просит цену в этом диапазоне. Самая дешёвая четверть и самая дорогая четверть — за его пределами.
Ипотечный калькулятор
- Сумма кредита
- —
- Ежемесячный платёж
- —
Кредит по гос. программе ограничен 150 000 AZN (льготная: 100 000 AZN). Это оценка, а не предложение — условия банков отличаются.
Похожие объявления
Тот же район, столько же комнат и похожая площадь — сейчас в продаже.
