Nəsib bəy Yusifbəyli küçəsi 894, Gənclik
Satılır 4 otaqlı yeni tikili 200 m² · Gənclik · Bakı
Təsvir
**🔹 Barter mümkündür 🔹** Ev Alib təmir eleyenler ve investorlar ucun ideal variantdir. Rahat 2 menzil cixarmaq olar. Içində hazır 900 azn icarə var 📍 **Gənclik | Kral Şadlıq Evinin yanı** Yeni salınmış park və dənizə **birbaşa, açıq və möhtəşəm panoramik mənzərəyə** malik **mansard mərtəbə** satışdadır. --- ### 🏡 Əsas məlumatlar: * **Otaq:** 4 otaq + mətbəx * **Sahə:** sənəddə 126 m² * **Faktiki potensial:** ~200 m²-ə qədər artırmaq mümkündür *(binada digər mənzillər artıq genişləndirib)* * **Mərtəbə:** mansard (lift 12-ci mərtəbəyə qədər qalxır) --- ### ⚙️ Kommunal və texniki xüsusiyyətlər: * Qaz, işıq, su sayğacları var— **daimi və aktivdir** * **Kombi istilik sistemi** * **ECA** markalı keyfiyyətli santexnika * Elektrik xətləri yüksək standartda çəkilib və tam izolyasiyalıdır --- ### 🪑 Əlavə üstünlüklər: * Şəkillərdə görünən **bütün əşyalar qalır** * Bina **10+ il əvvəl Real İnşaat tərəfindən tikilib** * Sakit və oturuşmuş yaşayış mühiti Şlaqbaum ilə parkingi olan həyəti Yeni parka qarşısı alınmaz mənzərəsi --- ### 📄 Sənəd vəziyyəti: * Mövcud sənəd: tikinti şirkəti ilə müqavilə + maliyyə arayışı *(126 m²)* * Binadakı digər mənzillərin çıxarışı var * **Kupça üçün müraciət olunub, cavab gözlənilir** * ⚠️ Kupça alındıqdan sonra qiymətdə artım nəzərdə tutulur --- ### 💰 Digər şərtlər: ***Barter mümkündür*** --- 📞 Zəng çatmasa, zəhmət olmasa **WhatsApp / mesaj yazın** ❗ Xahiş olunur yalnız ciddi alıcılar əlaqə saxlasın
Əmlakın tarixçəsi
Bu evin istədiyi qiymət — 2026-08-11 tarixindən bəri hər gün qeydə alınır. Bu, satış yox, istənilən qiymətdir.
Əmlak məlumatları
Nəsib bəy Yusifbəyli küçəsi 894
- Növ
- Yeni tikili
- Otaq sayı
- 4
- Sahə
- 200.0 m²
- Mərtəbə
- 13 / 13
- Təmir
- bəli
- Agentlik
- Elmar
- Bazarda
- 56 gün (ilk görünüşümüzdən)
Yerləşmə
Yaxınlıqda nə var
- Metro
- Gənclik · 600 m
- Məktəb
- 47 saylı məktəb Bakı · 530 m
- Uşaq bağçası
- 70 m
- Universitet
- Azərbaycan Universiteti · 510 m
- Xəstəxana
- Travmatologiya İnstitutu · 380 m
- Klinika
- 280 m
- Aptek
- 170 m
- Supermarket
- 230 m
- Ticarət mərkəzi
- Gənclik Mall · 760 m
- Park
- 180 m
Düz xətt üzrə məsafələr, OpenStreetMap-dən.
Ərazi göstəriciləri
Gənclik, Bakı →Yaxınlıqdakı oxşar evlərdən aşağı qiymət istənilir.
- Median istənilən qiymət
- 535,000 AZN
- Median AZN/m²
- 2,705
- Orta 50% AZN/m²
- 2,486 – 3,164
- Bu ev
- 945
- ərazi ilə müqayisədə
- -65%
- Kirayə potensialı / ay
- 1,622 AZN
- Ümumi gəlirlilik
- 10.30%
Bu evdən 500 m məsafədəki oxşar sahəli 109 elan (yeni tikili mənzillər) əsasında, hazırkı qiymətlərlə.
Orta 50%: oxşar elanların yarısı bu aralıqda qiymət istəyir. Ən ucuz dörddəbir və ən baha dörddəbir bu aralıqdan kənardadır.
İpoteka hesablayıcısı
- Kredit məbləği
- —
- Aylıq ödəniş
- —
Dövlət proqramında kreditin maksimumu 150,000 AZN-dir (güzəştli: 100,000 AZN). Bu, təxmini hesablamadır, təklif deyil — bank şərtləri fərqlənir.
Oxşar elanlar
Eyni rayon, eyni otaq sayı və oxşar sahə — hazırda satışdadır.
