Nəsib bəy Yusifbəyli küçəsi 894, Gənclik
Новостройка, 4 комн., 200 m² · Gənclik · Bakı
Описание
Описание приведено на языке продавца.
**🔹 Barter mümkündür 🔹** Ev Alib təmir eleyenler ve investorlar ucun ideal variantdir. Rahat 2 menzil cixarmaq olar. Içində hazır 900 azn icarə var 📍 **Gənclik | Kral Şadlıq Evinin yanı** Yeni salınmış park və dənizə **birbaşa, açıq və möhtəşəm panoramik mənzərəyə** malik **mansard mərtəbə** satışdadır. --- ### 🏡 Əsas məlumatlar: * **Otaq:** 4 otaq + mətbəx * **Sahə:** sənəddə 126 m² * **Faktiki potensial:** ~200 m²-ə qədər artırmaq mümkündür *(binada digər mənzillər artıq genişləndirib)* * **Mərtəbə:** mansard (lift 12-ci mərtəbəyə qədər qalxır) --- ### ⚙️ Kommunal və texniki xüsusiyyətlər: * Qaz, işıq, su sayğacları var— **daimi və aktivdir** * **Kombi istilik sistemi** * **ECA** markalı keyfiyyətli santexnika * Elektrik xətləri yüksək standartda çəkilib və tam izolyasiyalıdır --- ### 🪑 Əlavə üstünlüklər: * Şəkillərdə görünən **bütün əşyalar qalır** * Bina **10+ il əvvəl Real İnşaat tərəfindən tikilib** * Sakit və oturuşmuş yaşayış mühiti Şlaqbaum ilə parkingi olan həyəti Yeni parka qarşısı alınmaz mənzərəsi --- ### 📄 Sənəd vəziyyəti: * Mövcud sənəd: tikinti şirkəti ilə müqavilə + maliyyə arayışı *(126 m²)* * Binadakı digər mənzillərin çıxarışı var * **Kupça üçün müraciət olunub, cavab gözlənilir** * ⚠️ Kupça alındıqdan sonra qiymətdə artım nəzərdə tutulur --- ### 💰 Digər şərtlər: ***Barter mümkündür*** --- 📞 Zəng çatmasa, zəhmət olmasa **WhatsApp / mesaj yazın** ❗ Xahiş olunur yalnız ciddi alıcılar əlaqə saxlasın
История объекта
Запрашиваемая цена этого объекта, фиксируемая каждый день с 2026-08-11. Это запрашиваемая цена, а не цена продажи.
Данные недвижимости
Nəsib bəy Yusifbəyli küçəsi 894
- Сделка
- Новостройка
- Комнаты
- 4
- Площадь
- 200.0 m²
- Этаж
- 13 / 13
- Ремонт
- да
- Агентство
- Elmar
- На рынке
- 57 дн. (с нашего первого наблюдения)
Местоположение
Что рядом
- Метро
- Gənclik · 600 m
- Школа
- 47 saylı məktəb Bakı · 530 m
- Детский сад
- 70 m
- Университет
- Azərbaycan Universiteti · 510 m
- Больница
- Travmatologiya İnstitutu · 380 m
- Клиника
- 280 m
- Аптека
- 170 m
- Супермаркет
- 230 m
- Торговый центр
- Gənclik Mall · 760 m
- Парк
- 180 m
Расстояния по прямой, по данным OpenStreetMap.
Показатели района
Gənclik, Bakı →Просят меньше, чем за похожие дома рядом.
- Медианная запрашиваемая цена
- 535,000 AZN
- Медиана AZN/m²
- 2,705
- Средние 50% AZN/м²
- 2,486 – 3,164
- Этот объект
- 945
- к медиане района
- -65%
- Потенциальная аренда / мес
- 1,622 AZN
- Валовая доходность
- 10.30%
На основе 109 объявлений похожей площади (новостройки) в радиусе 500 m от этого дома, по текущим ценам.
Средние 50%: половина похожих объявлений просит цену в этом диапазоне. Самая дешёвая четверть и самая дорогая четверть — за его пределами.
Ипотечный калькулятор
- Сумма кредита
- —
- Ежемесячный платёж
- —
Кредит по гос. программе ограничен 150 000 AZN (льготная: 100 000 AZN). Это оценка, а не предложение — условия банков отличаются.
Похожие объявления
Тот же район, столько же комнат и похожая площадь — сейчас в продаже.
