Ağa Nemətulla küçəsi, Nəriman Nərimanov
Old build (resale), 2 rooms, 47 m² · Nəriman Nərimanov · Bakı
About this home
Description in the seller’s original language.
İNVESTİSİYA ÜÇÜN ƏLA FÜRSƏT – NƏRİMANOVDA 2 OTAQLI MƏNZİL! Nərimanov rayonu, Ağa Nemətulla küçəsi 235 ünvanında yerləşən, köhnə italyanka tipli yataqxana binasında 2 otaqlı mənzil satışa çıxarılıb. Bina rəsmi söküntü planına daxildir. İndiyədək iki dəfə ölçü işləri aparılıb. Ərazi perspektivli zonada yerləşir. Azərbaycan Qiymətləndiricilər Cəmiyyətinin (AQC) 06.06.2026-cı il tarixli məlumatına əsasən, Nərimanov rayonunda ilkin söküntü işlərinin Heydər Əliyev prospekti ilə Ziya Bünyadov prospekti arasında yerləşən ərazilərdə həyata keçirilməsi nəzərdə tutulur. Bu səbəbdən mənzil həm yaşayış, həm də uzunmüddətli investisiya baxımından maraqlı seçimdir. Mənzil hazırda kirayədədir və aylıq 450 AZN gəlir gətirir. Bazar qiymətlərinə uyğun olaraq kirayə haqqını 500 AZN və ya daha yüksək məbləğə çatdırmaq mümkündür. Mənzildə: • Yeni təmirdən çıxmış hamam və sanitar qovşağı • Kondisioner • Soyuducu • Paltaryuyan maşın • Televizor • Tozsoran • Digər zəruri məişət avadanlıqları mövcuddur İstəyə uyğun olaraq əşyalar mənzildə saxlanıla bilər. Kupçada sahə 19 kv.m göstərilib. Artırma ilə birlikdə mənzilin faktiki istifadə sahəsi təxminən 47 kv.m-dir. Bu ərazidə yerləşən oxşar mənzillərin böyük hissəsində artırmalar mövcuddur. Real alıcı ilə qiymət məsələsində qarşılıqlı razılığa gəlmək mümkündür. Əlavə məlumat və baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. Şirkət haqqi 1%
Property history
The price this home has asked, recorded every day since 2026-08-04. Asking price, not a sale price.
Property details
Ağa Nemətulla küçəsi
- Type
- Old build (resale)
- Rooms
- 2
- Area
- 47.0 m²
- Floor
- 2 / 4
- Repair
- yes
- Agency
- İlkane xanim
- On market
- 66 days (from our first sighting)
Location
What's nearby
- Metro
- Nəriman Nərimanov · 700 m
- School
- 45 saylı orta məktəb · 280 m
- Kindergarten
- 304 saylı Uşaq Bağçası · 160 m
- University
- Dövlət İqtisad Universiteti Bakı · 690 m
- Hospital
- LOR Hospital · 370 m
- Clinic
- Smile Dent Stomatoloji Klinikası · 380 m
- Pharmacy
- 100 m
- Supermarket
- Araz · 40 m
- Mall
- Metropark Ticarət Əyləncə Mərkəzi · 740 m
- Park
- 200 m
Straight-line distances, from OpenStreetMap.
Area insights
Nəriman Nərimanov, Bakı →Asking less than similar homes nearby.
- Median asking price
- 161,500 AZN
- Median AZN/m²
- 3,550
- Middle 50% AZN/m²
- 3,292 – 3,837
- This home
- 2,957
- vs the area
- -17%
- Rent potential / mo
- 658 AZN
- Gross yield
- 5.68%
Based on 90 similar-sized listings — old-build flats — within 500 m of this home, priced as of right now.
Middle 50%: half of similar listings ask a price inside this range. The cheapest quarter and the most expensive quarter sit outside it.
Mortgage estimate
- Loan amount
- —
- Monthly payment
- —
State program loans are capped at 150,000 AZN (preferential: 100,000 AZN). An estimate, not an offer — bank terms differ.
Similar properties
Same district, same number of rooms and a similar size, on the market now.
