Sea Breeze qəsəbəsi, Nardaran
New build, 3 rooms, 115 m² · Nardaran · Bakı
About this home
Description in the seller’s original language.
POLO RESIDENCE-də unikal dupleks mənzil — Sea Breeze Sea Breeze kompleksinin **POLO RESIDENCE** layihəsində yerləşən, layihə daxilində **unikal və yeganə formatda** olan mənzil satışa təqdim olunur. Mənzilin ümumi yaşayış sahəsi **85 m²**, əlavə olaraq isə **30 m² geniş künc terras** mövcuddur. Mənzil **1-ci mərtəbədə** yerləşir və terrasına çox rahat və birbaşa çıxışı var. Mənzilin əsas üstünlüyü onun **iki ayrı müstəqil mənzil kimi istifadə oluna bilməsidir**: * Mənzil ümumi koridor vasitəsilə **iki ayrı hissəyə bölünüb və hər hissənin ayrıca girişi var**. * Hər iki hissə **dupleks** formatındadır. * Hər dupleksin **1-ci mərtəbəsində**: giriş dəhlizi, mətbəx, sanitar qovşaq və qonaq otağı; * **2-ci mərtəbəsində**: yataq otağı yerləşir. * Hər bir mənzilin **öz ayrıca terrasa çıxışı** nəzərdə tutulub. * Duplekslər arasındakı mərtəbə **beton konstruksiya ilə tökülərək** həyata keçirilib. ### **İnvestisiya və istifadə baxımından böyük üstünlük** Bu mənzil həm şəxsi yaşayış, həm də investisiya üçün çox əlverişli formatdadır. Layihəyə uyğun şəkildə mənzili **iki ayrı müştəriyə aylıq kirayəyə vermək**, yaxud **iki böyük ailə üçün müstəqil şəkildə istifadə etmək mümkündür**. İstəyə uyğun olaraq iki hissə arasındakı **ümumi koridor açılaraq mənzilləri birləşdirmək** və nəticədə geniş, vahid ailə mənzili yaratmaq da mümkündür. **POLO RESIDENCE-də bu formatda olan yeganə mənzil** olması, 30 m² künc terras və iki müstəqil dupleks kimi istifadə imk
Property history
The price this home has asked, recorded every day since 2026-09-03. Asking price, not a sale price.
Property details
Sea Breeze qəsəbəsi
- Type
- New build
- Rooms
- 3
- Area
- 115.0 m²
- Floor
- 1 / 7
- Repair
- no
- Agency
- Faxri
- On market
- 31 days (from our first sighting)
- Last seen
- 2026-10-04
Location
What's nearby
- School
- Landau Məktəbi · 4.4 km
- Kindergarten
- 227 saylı Uşaq Bağçası \ Nardaran · 4.2 km
- Hospital
- 8 saylı Xəstəxana · 4.6 km
- Pharmacy
- Aptek · 4.3 km
- Supermarket
- Bravo · 520 m
- Park
- Grand Hotel Nardaran · 100 m
Straight-line distances, from OpenStreetMap.
Area insights
Nardaran, Bakı →Asking less than similar homes nearby.
- Median asking price
- 445,545 AZN
- Median AZN/m²
- 4,288
- Middle 50% AZN/m²
- 3,188 – 4,912
- This home
- 3,304
- vs the area
- -23%
- Rent potential / mo
- 1,634 AZN
- Gross yield
- 5.16%
Based on 111 similar-sized listings — new-build flats — within 500 m of this home, priced as of right now.
Middle 50%: half of similar listings ask a price inside this range. The cheapest quarter and the most expensive quarter sit outside it.
Similar properties
Same district, same number of rooms and a similar size, on the market now.
