Nizami küçəsi 60, Sahil
Old build (resale), 2 rooms, 60 m² · Sahil · Bakı
About this home
Description in the seller’s original language.
Уникальное предложение в самом сердце столицы - квартира в одном из самых узнаваемых мест Баку, на легендарной улице Низами (Торговая). ------------------------------------------------ Пятиэтажный дом сталинской эпохи расположен в центральной части города, среди архитектуры старого Баку и в окружении знаковых городских объектов. Это адрес с особой атмосферой: здесь все находится рядом - прогулочные улицы, рестораны, магазины, культурные достопримечательности и деловая часть города. ------------------------------------------------ Дом отличается камерностью и комфортом: двор с ограниченным въездом, шлагбаум, парадный вход. На площадке всего две квартиры, что создает спокойную и приватную атмосферу. ------------------------------------------------ О квартире: Квартира имеет удобную сквозную планировку и состоит из двух смежно-раздельных комнат. Одна из главных особенностей объекта - расположение окон: обе комнаты выходят непосредственно на улицу Низами, что позволяет наслаждаться атмосферой центральной части города. ------------------------------------------------ В квартире также имеется балкон со стороны двора и редкая для центра деталь - французский балкон с видом на улицу Торговую. Жилье сохранило особенности классического бакинского фонда: хорошая инсоляция, естественное проветривание, высокие потолки и правильная геометрия помещений. ------------------------------------------------ Квартира находится в состоянии, позволяющем новому владельцу реализовать собств
Property history
The price this home has asked, recorded every day since 2026-09-17. Asking price, not a sale price.
Property details
Nizami küçəsi 60
- Type
- Old build (resale)
- Rooms
- 2
- Area
- 60.0 m²
- Floor
- 4 / 5
- Repair
- yes
- Agency
- Ramin
- On market
- 14 days (from our first sighting)
Location
What's nearby
- Metro
- Sahil · 350 m
- School
- 100 m
- Kindergarten
- 1.2 km
- University
- Dövlət Dəniz Akademiyası / ADDA · 390 m
- Hospital
- 200 m
- Clinic
- 320 m
- Pharmacy
- 140 m
- Supermarket
- Araz · 170 m
- Mall
- Xəqani Ticarət Mərkəzi · 160 m
- Park
- Xəqani bağı ( Malakan bağı ) · 170 m
Straight-line distances, from OpenStreetMap.
Area insights
Sahil, Bakı →Asking more than similar homes nearby.
- Median asking price
- 256,000 AZN
- Median AZN/m²
- 4,125
- Middle 50% AZN/m²
- 3,126 – 4,861
- This home
- 5,667
- vs the area
- +37%
- Rent potential / mo
- 840 AZN
- Gross yield
- 2.96%
Based on 82 similar-sized listings — old-build flats — within 500 m of this home, priced as of right now.
Middle 50%: half of similar listings ask a price inside this range. The cheapest quarter and the most expensive quarter sit outside it.
Mortgage estimate
- Loan amount
- —
- Monthly payment
- —
State program loans are capped at 150,000 AZN (preferential: 100,000 AZN). An estimate, not an offer — bank terms differ.
Similar properties
Same district, same number of rooms and a similar size, on the market now.
