Səməd Vurğun küç., 3, Sahil
Вторичка, 4 комн., 126 m² · Sahil · Bakı
Описание
Описание приведено на языке продавца.
УНИКАЛЬНЫЙ ЛОТ ‼️ ‼️ ‼️ ⚠️ В СВЯЗИ СО СРОЧНОЙ ПРОДАЖЕЙ - СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ СНИЖЕНА С 550 000 ДО 450 000 ‼️ ‼️ ‼️ ✔️ Редкое предложение для тех, кто ценит историческую архитектуру, масштаб, престижное расположение и особую атмосферу старого Баку. ✔️ Квартира расположена в историческом здании, спроектированном и возведенном в конце XIX века. Архитектором и автором проекта выступил известный немецкий инженер Николай Август фон дер Нонне. В архитектурном облике здания строгая европейская классика с элементами эклектики органично сочетается с традиционным бакинским известняком - аглаем. ✔️ Дом занимает выразительное угловое положение в исторической части города. Изначально он выходил на «Петровскую площадь» (носившей это название в дореволюционный период), а сегодня является частью одного из наиболее узнаваемых городских ансамблей и фактически формирует парадный въезд к Приморскому бульвару со стороны центра Баку. ✔️ Парадный вход в здание расположен непосредственно с центральной улицы. Установлена металлическая входная дверь с кодовым замком. ✔️ К продаже предлагается просторная четырехкомнатная квартира, образованная путем объединения двух двухкомнатных квартир в единое большое жилое пространство. ✔️ Одно из главных преимуществ - сквозная планировка: окна квартиры выходят на две стороны здания, благодаря чему помещения наполнены естественным светом и хорошо проветриваются. При этом все комнаты раздельные, что делает планировку одновременно просторной и функциональной. ✔
История объекта
Запрашиваемая цена этого объекта, фиксируемая каждый день с 2026-09-19. Это запрашиваемая цена, а не цена продажи.
Данные недвижимости
Səməd Vurğun küç., 3
- Сделка
- Вторичка
- Комнаты
- 4
- Площадь
- 126.0 m²
- Этаж
- 4 / 4
- Ремонт
- да
- Агентство
- Ramin
- На рынке
- 15 дн. (с нашего первого наблюдения)
Местоположение
Что рядом
- Метро
- Sahil · 180 m
- Школа
- 7 saylı Məktəb · 350 m
- Детский сад
- 1.2 km
- Университет
- Dövlət Dəniz Akademiyası / ADDA · 40 m
- Больница
- 360 m
- Клиника
- 5A Dent Stomatoloji Klinikası · 100 m
- Аптека
- Focus Aptek · 220 m
- Супермаркет
- Starmart · 120 m
- Торговый центр
- Xəqani Ticarət Mərkəzi · 370 m
- Парк
- 90 m
Расстояния по прямой, по данным OpenStreetMap.
Показатели района
Sahil, Bakı →Просят меньше, чем за похожие дома рядом.
- Медианная запрашиваемая цена
- 420,000 AZN
- Медиана AZN/m²
- 3,995
- Средние 50% AZN/м²
- 3,333 – 4,581
- Этот объект
- 3,571
- к медиане района
- -11%
- Потенциальная аренда / мес
- 1,638 AZN
- Валовая доходность
- 4.37%
На основе 100 объявлений похожей площади (вторичное жильё) в радиусе 500 m от этого дома, по текущим ценам.
Средние 50%: половина похожих объявлений просит цену в этом диапазоне. Самая дешёвая четверть и самая дорогая четверть — за его пределами.
Ипотечный калькулятор
- Сумма кредита
- —
- Ежемесячный платёж
- —
Кредит по гос. программе ограничен 150 000 AZN (льготная: 100 000 AZN). Это оценка, а не предложение — условия банков отличаются.
Похожие объявления
Тот же район, столько же комнат и похожая площадь — сейчас в продаже.
