Azadlıq prospekti, Nəsimi
Satılır 3 otaqlı köhnə tikili 78 m² · Nəsimi · Bakı
Təsvir
🔥 **EKSKLÜZİV TƏKLİF! HƏM YAŞAMAQ, HƏM DƏ YATIRIM ÜÇÜN ƏLA İMKAN!** 🔥 Şəhərin mərkəzində, Koroğlu (Dədə Qorqud) parkının yaxınlığında, keçmiş Nəsimi bazarının və yeni salınmış parkın yanında yerləşən 5 mərtəbəli binanın 4-cü mərtəbəsində yerləşən mənzil təcili satılır. ✅ 3 otaq ✅ Ümumi sahə: 78 kv.m ✅ Kupça (Çıxarış) var ✅ Mənzilin əlavə 38 kv.m artırması mövcuddur ✅ Orta mərtəbə (4/5) ✅ Mənzildə 2 balkon var ✅ Mənzil tam yel çəkəndir ✅ 2 otaqdan artırma ilə 3 otağa düzəldilmişdir Bu mənzil həm yaşamaq, həm də gələcək üçün sərfəli investisiya hesab oluna bilər. Binanın yerləşdiyi ərazi şəhərin ən perspektivli və qiymətli ərazilərindən biridir və söküntü ehtimalı yüksək olan zonada yerləşir. Söküntü həyata keçiriləcəyi təqdirdə: ✔ Daha böyük sahə əldə etmək imkanı yarana bilər; ✔ Yeni tikiləcək binada daha geniş və rahat mənzil almaq mümkün ola bilər; ✔ Qanunvericiliyə və layihənin şərtlərinə uyğun olaraq təmir və kirayə haqqı ilə bağlı kompensasiyalar nəzərdə tutula bilər. Mənzil hazırda uzun müddətdir yaşayan ailəyə aylıq 500 manat qarşılığında kirayə verilib. Kirayəçilər 8 ildən çoxdur eyni mənzildə yaşayırlar. Mövcud bazar qiymətlərinə uyğun olaraq mənzilin daha yüksək məbləğə kirayəyə verilməsi potensialı da mövcuddur. Ərazi infrastrukturu çox əlverişlidir: 🏫 Məktəblər 👶 Uşaq bağçaları 🏥 Tibb Universiteti 🌳 Parklar və istirahət zonaları 🛍 Marketlər və müxtəlif iaşə obyektləri 🚇 Şəhərin əsas nəqliyyat xətlərinə yaxınlıq Bu mənzil həm yaşayış, həm də gələcəkdə dəyər artımı
Əmlakın tarixçəsi
Bu evin istədiyi qiymət — 2026-09-22 tarixindən bəri hər gün qeydə alınır. Bu, satış yox, istənilən qiymətdir.
Əmlak məlumatları
Azadlıq prospekti
- Növ
- Köhnə tikili
- Otaq sayı
- 3
- Sahə
- 78.0 m²
- Mərtəbə
- 4 / 5
- Təmir
- bəli
- Agentlik
- Elan sahibi
- Bazarda
- 8 gün (ilk görünüşümüzdən)
Yerləşmə
Yaxınlıqda nə var
- Metro
- Gənclik · 1.1 km
- Məktəb
- 42 saylı Məktəb · 290 m
- Uşaq bağçası
- Nord Kindergarden · 100 m
- Universitet
- Azərbaycan Universiteti · 330 m
- Xəstəxana
- Medical Plaza · 60 m
- Klinika
- 240 m
- Aptek
- Aptek 24/7 · 220 m
- Supermarket
- RAHAT · 160 m
- Ticarət mərkəzi
- Gənclik Mall · 1.3 km
- Park
- 170 m
Düz xətt üzrə məsafələr, OpenStreetMap-dən.
Ərazi göstəriciləri
Nəsimi, Bakı →Yaxınlıqdakı oxşar evlərdən aşağı qiymət istənilir.
- Median istənilən qiymət
- 228,000 AZN
- Median AZN/m²
- 3,097
- Orta 50% AZN/m²
- 2,771 – 3,339
- Bu ev
- 2,372
- ərazi ilə müqayisədə
- -23%
- Kirayə potensialı / ay
- 842 AZN
- Ümumi gəlirlilik
- 5.46%
Bu evdən 500 m məsafədəki oxşar sahəli 62 elan (köhnə tikili mənzillər) əsasında, hazırkı qiymətlərlə.
Orta 50%: oxşar elanların yarısı bu aralıqda qiymət istəyir. Ən ucuz dörddəbir və ən baha dörddəbir bu aralıqdan kənardadır.
İpoteka hesablayıcısı
- Kredit məbləği
- —
- Aylıq ödəniş
- —
Dövlət proqramında kreditin maksimumu 150,000 AZN-dir (güzəştli: 100,000 AZN). Bu, təxmini hesablamadır, təklif deyil — bank şərtləri fərqlənir.
Oxşar elanlar
Eyni rayon, eyni otaq sayı və oxşar sahə — hazırda satışdadır.
