Azadlıq prospekti, Nəsimi
Вторичка, 3 комн., 78 m² · Nəsimi · Bakı
Описание
Описание приведено на языке продавца.
🔥 **EKSKLÜZİV TƏKLİF! HƏM YAŞAMAQ, HƏM DƏ YATIRIM ÜÇÜN ƏLA İMKAN!** 🔥 Şəhərin mərkəzində, Koroğlu (Dədə Qorqud) parkının yaxınlığında, keçmiş Nəsimi bazarının və yeni salınmış parkın yanında yerləşən 5 mərtəbəli binanın 4-cü mərtəbəsində yerləşən mənzil təcili satılır. ✅ 3 otaq ✅ Ümumi sahə: 78 kv.m ✅ Kupça (Çıxarış) var ✅ Mənzilin əlavə 38 kv.m artırması mövcuddur ✅ Orta mərtəbə (4/5) ✅ Mənzildə 2 balkon var ✅ Mənzil tam yel çəkəndir ✅ 2 otaqdan artırma ilə 3 otağa düzəldilmişdir Bu mənzil həm yaşamaq, həm də gələcək üçün sərfəli investisiya hesab oluna bilər. Binanın yerləşdiyi ərazi şəhərin ən perspektivli və qiymətli ərazilərindən biridir və söküntü ehtimalı yüksək olan zonada yerləşir. Söküntü həyata keçiriləcəyi təqdirdə: ✔ Daha böyük sahə əldə etmək imkanı yarana bilər; ✔ Yeni tikiləcək binada daha geniş və rahat mənzil almaq mümkün ola bilər; ✔ Qanunvericiliyə və layihənin şərtlərinə uyğun olaraq təmir və kirayə haqqı ilə bağlı kompensasiyalar nəzərdə tutula bilər. Mənzil hazırda uzun müddətdir yaşayan ailəyə aylıq 500 manat qarşılığında kirayə verilib. Kirayəçilər 8 ildən çoxdur eyni mənzildə yaşayırlar. Mövcud bazar qiymətlərinə uyğun olaraq mənzilin daha yüksək məbləğə kirayəyə verilməsi potensialı da mövcuddur. Ərazi infrastrukturu çox əlverişlidir: 🏫 Məktəblər 👶 Uşaq bağçaları 🏥 Tibb Universiteti 🌳 Parklar və istirahət zonaları 🛍 Marketlər və müxtəlif iaşə obyektləri 🚇 Şəhərin əsas nəqliyyat xətlərinə yaxınlıq Bu mənzil həm yaşayış, həm də gələcəkdə dəyər artımı
История объекта
Запрашиваемая цена этого объекта, фиксируемая каждый день с 2026-09-22. Это запрашиваемая цена, а не цена продажи.
Данные недвижимости
Azadlıq prospekti
- Сделка
- Вторичка
- Комнаты
- 3
- Площадь
- 78.0 m²
- Этаж
- 4 / 5
- Ремонт
- да
- Агентство
- Elan sahibi
- На рынке
- 18 дн. (с нашего первого наблюдения)
Местоположение
Что рядом
- Метро
- Gənclik · 1.1 km
- Школа
- 42 saylı Məktəb · 290 m
- Детский сад
- Nord Kindergarden · 100 m
- Университет
- Azərbaycan Universiteti · 330 m
- Больница
- Medical Plaza · 60 m
- Клиника
- 240 m
- Аптека
- Aptek 24/7 · 220 m
- Супермаркет
- RAHAT · 160 m
- Торговый центр
- Gənclik Mall · 1.3 km
- Парк
- 170 m
Расстояния по прямой, по данным OpenStreetMap.
Показатели района
Nəsimi, Bakı →Просят меньше, чем за похожие дома рядом.
- Медианная запрашиваемая цена
- 221,000 AZN
- Медиана AZN/m²
- 3,013
- Средние 50% AZN/м²
- 2,688 – 3,346
- Этот объект
- 2,372
- к медиане района
- -21%
- Потенциальная аренда / мес
- 810 AZN
- Валовая доходность
- 5.25%
На основе 74 объявлений похожей площади (вторичное жильё) в радиусе 500 m от этого дома, по текущим ценам.
Средние 50%: половина похожих объявлений просит цену в этом диапазоне. Самая дешёвая четверть и самая дорогая четверть — за его пределами.
Ипотечный калькулятор
- Сумма кредита
- —
- Ежемесячный платёж
- —
Кредит по гос. программе ограничен 150 000 AZN (льготная: 100 000 AZN). Это оценка, а не предложение — условия банков отличаются.
Похожие объявления
Тот же район, столько же комнат и похожая площадь — сейчас в продаже.
