Üzeyir Hacıbəyli küçəsi, Sahil
Old build (resale), 2 rooms, 45 m² · Sahil · Bakı
About this home
Description in the seller’s original language.
Sahil metrosunun yanında, hazır Airbnb fəaliyyəti olan dizayner loft mənzil satılır! Sahil metrosundan cəmi 50 metr məsafədə, Nizami küçəsinin yaxınlığında yerləşən, sakit və rahat loft mənzil. Giriş Blokdandır! Mənzil 5 metr hündürlüyündə tavanı, xüsusi dizayner təmiri və müasir interyer həlli ilə seçilir. Döşəmədən isitmə sistemi, proyektor, smart-lock qapı sistemi və rahat yaşayış üçün bütün lazımi şərait mövcuddur. Mənzil tam mebelli və bütün məişət texnikası ilə təchiz olunub. Əlavə xərc çəkmədən köçüb yaşamaq və ya birbaşa icarəyə vermək mümkündür. Mənzilin ən böyük üstünlüklərindən biri artıq formalaşmış beynəlxalq icarə platforması fəaliyyətidir. Hazırda Airbnb platformasında 26 müsbət rəy, 4.96 reytinq və Superhost statusu var. Yəni siz yalnız mənzil deyil, eyni zamanda hazır icarə fəaliyyəti və formalaşmış müştəri reputasiyası əldə edirsiniz. İnvestisiya baxımından: Oxşar büdcə ilə alınan adi mənzillərin uzunmüddətli icarəsi ilə müqayisədə, bu mənzil beynəlxalq icarə platforması üzərindən icarə modeli ilə təxminən 65–85% daha yüksək illik xalis gəlir potensialı təklif edir. Hesablama 60–75% (daha çox olması realdır) doluluq ssenarisi, platforma və idarəetmə xərcləri nəzərə alınmaqla, 2026-cı il üzrə faktiki fəaliyyət göstəricilərim əsasında hazırlanıb. Qeyd: Ciddi alıcılar üçün faktiki Beynəlxalq icarə platforasından ödəniş hesabatlarını təqdim edə bilərəm. Texniki məlumatlar: Sahə: 45 m² Mərtəbə: 2 Sənəd: Çıxarış (kupça) Və
Property history
The price this home has asked, recorded every day since 2026-11-02. Asking price, not a sale price.
Property details
Üzeyir Hacıbəyli küçəsi
- Type
- Old build (resale)
- Rooms
- 2
- Area
- 45.0 m²
- Floor
- 2 / 3
- Repair
- yes
- Agency
- Bilal
- On market
- 7 days (from our first sighting)
Location
What's nearby
- Metro
- Sahil · 120 m
- School
- 7 saylı Məktəb · 280 m
- Kindergarten
- 1.1 km
- University
- Dövlət Dəniz Akademiyası / ADDA · 150 m
- Hospital
- 320 m
- Clinic
- 1 saylı Şəhər Poliklinikası · 160 m
- Pharmacy
- Focus Aptek · 150 m
- Supermarket
- Starmart · 20 m
- Mall
- Xəqani Ticarət Mərkəzi · 310 m
- Park
- 220 m
Straight-line distances, from OpenStreetMap.
Area insights
Sahil, Bakı →Asking more than similar homes nearby.
- Median asking price
- 205,000 AZN
- Median AZN/m²
- 4,643
- Middle 50% AZN/m²
- 3,425 – 5,100
- This home
- 6,111
- vs the area
- +32%
- Rent potential / mo
- 731 AZN
- Gross yield
- 3.19%
Based on 39 similar-sized listings — old-build flats — within 500 m of this home, priced as of right now.
Middle 50%: half of similar listings ask a price inside this range. The cheapest quarter and the most expensive quarter sit outside it.
Mortgage estimate
- Loan amount
- —
- Monthly payment
- —
State program loans are capped at 150,000 AZN (preferential: 100,000 AZN). An estimate, not an offer — bank terms differ.
Similar properties
Same district, same number of rooms and a similar size, on the market now.
