Üzeyir Hacıbəyli küçəsi, Sahil
Вторичка, 2 комн., 45 m² · Sahil · Bakı
Описание
Описание приведено на языке продавца.
Sahil metrosunun yanında, hazır Airbnb fəaliyyəti olan dizayner loft mənzil satılır! Sahil metrosundan cəmi 50 metr məsafədə, Nizami küçəsinin yaxınlığında yerləşən, sakit və rahat loft mənzil. Giriş Blokdandır! Mənzil 5 metr hündürlüyündə tavanı, xüsusi dizayner təmiri və müasir interyer həlli ilə seçilir. Döşəmədən isitmə sistemi, proyektor, smart-lock qapı sistemi və rahat yaşayış üçün bütün lazımi şərait mövcuddur. Mənzil tam mebelli və bütün məişət texnikası ilə təchiz olunub. Əlavə xərc çəkmədən köçüb yaşamaq və ya birbaşa icarəyə vermək mümkündür. Mənzilin ən böyük üstünlüklərindən biri artıq formalaşmış beynəlxalq icarə platforması fəaliyyətidir. Hazırda Airbnb platformasında 26 müsbət rəy, 4.96 reytinq və Superhost statusu var. Yəni siz yalnız mənzil deyil, eyni zamanda hazır icarə fəaliyyəti və formalaşmış müştəri reputasiyası əldə edirsiniz. İnvestisiya baxımından: Oxşar büdcə ilə alınan adi mənzillərin uzunmüddətli icarəsi ilə müqayisədə, bu mənzil beynəlxalq icarə platforması üzərindən icarə modeli ilə təxminən 65–85% daha yüksək illik xalis gəlir potensialı təklif edir. Hesablama 60–75% (daha çox olması realdır) doluluq ssenarisi, platforma və idarəetmə xərcləri nəzərə alınmaqla, 2026-cı il üzrə faktiki fəaliyyət göstəricilərim əsasında hazırlanıb. Qeyd: Ciddi alıcılar üçün faktiki Beynəlxalq icarə platforasından ödəniş hesabatlarını təqdim edə bilərəm. Texniki məlumatlar: Sahə: 45 m² Mərtəbə: 2 Sənəd: Çıxarış (kupça) Və
История объекта
Запрашиваемая цена этого объекта, фиксируемая каждый день с 2026-11-02. Это запрашиваемая цена, а не цена продажи.
Данные недвижимости
Üzeyir Hacıbəyli küçəsi
- Сделка
- Вторичка
- Комнаты
- 2
- Площадь
- 45.0 m²
- Этаж
- 2 / 3
- Ремонт
- да
- Агентство
- Bilal
- На рынке
- 7 дн. (с нашего первого наблюдения)
Местоположение
Что рядом
- Метро
- Sahil · 120 m
- Школа
- 7 saylı Məktəb · 280 m
- Детский сад
- 1.1 km
- Университет
- Dövlət Dəniz Akademiyası / ADDA · 150 m
- Больница
- 320 m
- Клиника
- 1 saylı Şəhər Poliklinikası · 160 m
- Аптека
- Focus Aptek · 150 m
- Супермаркет
- Starmart · 20 m
- Торговый центр
- Xəqani Ticarət Mərkəzi · 310 m
- Парк
- 220 m
Расстояния по прямой, по данным OpenStreetMap.
Показатели района
Sahil, Bakı →Просят больше, чем за похожие дома рядом.
- Медианная запрашиваемая цена
- 205,000 AZN
- Медиана AZN/m²
- 4,643
- Средние 50% AZN/м²
- 3,425 – 5,100
- Этот объект
- 6,111
- к медиане района
- +32%
- Потенциальная аренда / мес
- 731 AZN
- Валовая доходность
- 3.19%
На основе 39 объявлений похожей площади (вторичное жильё) в радиусе 500 m от этого дома, по текущим ценам.
Средние 50%: половина похожих объявлений просит цену в этом диапазоне. Самая дешёвая четверть и самая дорогая четверть — за его пределами.
Ипотечный калькулятор
- Сумма кредита
- —
- Ежемесячный платёж
- —
Кредит по гос. программе ограничен 150 000 AZN (льготная: 100 000 AZN). Это оценка, а не предложение — условия банков отличаются.
Похожие объявления
Тот же район, столько же комнат и похожая площадь — сейчас в продаже.
