4 cü mikrorayon, Nəsimi
Satılır 2 otaqlı yeni tikili mənzil 94 m² · Nəsimi · Bakı
Təsvir
## 🏠 Satılır – 4-cü mikrorayonda tam təmirli 2 otaqlı mənzil Bakı şəhəri, **4-cü mikrorayon** ərazisində yerləşən yeni tikili binada **2 otaqlı, tam təmirli və əşyalı mənzil satılır**. 📐 **Sahə:** * Müqaviləyə əsasən – **94 m²** * Çıxarışa əsasən – **85.16 m²** * Sahə fərqi mənzilin geniş balkonlarının olması ilə əlaqədardır. 🏢 Mənzil binanın **10-cu mərtəbəsində** yerləşir və **səhər günəşi alan** tərəfə baxır. Otaqlar geniş, işıqlı və rahatdır. Mənzildə **geniş balkon** mövcuddur. ✨ **Mənzil haqqında:** * Tam təmirlidir * Bütün mebel və məişət əşyaları ilə birlikdə satılır * 1 ədəd hamam-tualet * Giriş hissəsində əlavə ayrıca tualet * Geniş və işıqlı otaqlar * Səhər günəşi alan mənzərə * Geniş balkon 💰 **İnvestisiya üçün əlverişli seçim:** Mənzil hazırda **kirayədədir və aylıq 600 AZN gəlir gətirir**. Hazır kirayəçisi və gəlir gətirən əmlak olması səbəbindən investisiya məqsədilə olduqca əlverişli variantdır. 📍 **Yerləşmə üstünlükləri:** * **20 Yanvar** və **Memar Əcəmi** metrolarına təxminən 5 dəqiqəlik piyada məsafə * Yaxınlıqda **Neptun, Araz** və digər marketlər * Dövlət və özəl uşaq bağçaları * Məktəblər * Apteklər və digər xidmət obyektləri * Gündəlik ehtiyaclar üçün bütün zəruri infrastruktur 📌 **Qeyd:** Mənzil bütün əşyaları ilə birlikdə satılır və hazırda aylıq **600 AZN kirayə gəliri** gətirir. **Ətraflı məlumat və baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.**
Əmlakın tarixçəsi
Bu evin istədiyi qiymət — 2026-08-26 tarixindən bəri hər gün qeydə alınır. Bu, satış yox, istənilən qiymətdir.
Əmlak məlumatları
4 cü mikrorayon
- Növ
- Yeni tikili
- Otaq sayı
- 2
- Sahə
- 94.0 m²
- Mərtəbə
- 10 / 16
- Təmir
- bəli
- Bazarda
- 36 gün (ilk görünüşümüzdən)
Yerləşmə
Yaxınlıqda nə var
- Metro
- 20 Yanvar · 130 m
- Məktəb
- 35 saylı Zəngilan rayon Məktəbi · 380 m
- Uşaq bağçası
- 74 saylı Uşaq Bağçası · 600 m
- Universitet
- Bakı Biznes Universiteti · 670 m
- Xəstəxana
- Respublika Endokrinoloji Dispanseri · 200 m
- Klinika
- Həkimlərin Təkminləşdirmə İnstitutu · 240 m
- Aptek
- 360 m
- Supermarket
- Bravo \ 20 Yanvar Bakı · 300 m
- Ticarət mərkəzi
- Park 20 Velotrek Ticarət · 160 m
- Park
- 20 m
Düz xətt üzrə məsafələr, OpenStreetMap-dən.
Ərazi göstəriciləri
Nəsimi, Bakı →Yaxınlıqdakı oxşar evlərdən aşağı qiymət istənilir.
- Median istənilən qiymət
- 260,000 AZN
- Median AZN/m²
- 3,000
- Orta 50% AZN/m²
- 2,713 – 3,189
- Bu ev
- 2,606
- ərazi ilə müqayisədə
- -13%
- Kirayə potensialı / ay
- 940 AZN
- Ümumi gəlirlilik
- 4.60%
Bu evdən 500 m məsafədəki oxşar sahəli 303 elan (yeni tikili mənzillər) əsasında, hazırkı qiymətlərlə.
Orta 50%: oxşar elanların yarısı bu aralıqda qiymət istəyir. Ən ucuz dörddəbir və ən baha dörddəbir bu aralıqdan kənardadır.
İpoteka hesablayıcısı
- Kredit məbləği
- —
- Aylıq ödəniş
- —
Dövlət proqramında kreditin maksimumu 150,000 AZN-dir (güzəştli: 100,000 AZN). Bu, təxmini hesablamadır, təklif deyil — bank şərtləri fərqlənir.
Oxşar elanlar
Eyni rayon, eyni otaq sayı və oxşar sahə — hazırda satışdadır.
