Nefthiler metro, Qara Qarayev prospekti 81B, Nizami
New build, 3 rooms, 105 m² · Nizami · Bakı
About this home
Description in the seller’s original language.
Təcili! Nizami rayonunun ən prestijli və infrastruktur cəhətdən əlverişli yerində – Neftçilər metrosuna cəmi 5 dəqiqəlik piyada məsafədə, qanuni 3 otaqlı mənzil satılır! 16 mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsi. Ümumi sahəsi 105 kv.m (Kupçada 90 kv.m).Qanuni 3 otaq- (Geniş və hündür tavanlı) Sənəd: Çıxarış (Kupça) var. İpotekaya tam yararlıdır. Mənzilimizin Xüsusi Üstünlükləri və Komfortu: Yelçəkən (Skvaznoy): Mənzilin hər iki tərəfə baxışı var, hər bir otağına birbaşa təbii gün işığı düşür. İdeal mərtəbə üstünlüyü: Mənzil hündür -2-ci mərtəbədə yerləşir, lift asılılığı yoxdur. Ən əsası, mənzilin altı yaşayış olmayan obyekt (sakit dərzi salonu) olduğu üçün alt mərtəbədən səs-küy gəlmir və qonşu narahatlığı olmur. İki geniş balkonu var. Lift asılılığı yoxdur: Fövqəladə hallarda, lift təmirdə olanda və ya işıqlar sönəndə pilləkənlə saniyələr içində evinizdəsiniz (uşaqlı və yaşlı ailələr üçün əvəzsizdir). Su və istilik təzyiqi mükəmməldir: Aşağı mərtəbə olduğu üçün binada su və istilik sisteminin təzyiqi hər zaman pik səviyyədədir. Hündürlük: Altındakı qeyri-yaşayış mərtəbəsi hündür olduğu üçün faktiki olaraq normal binaların 3-cü mərtəbəsi hündürlüyündədir, küçədən içəri görünmür. Quru və isti ev: Binanın tikiliş keyfiyyəti sayəsində mənzildə heç bir nəmişlik, rütubət və ya qoxu yoxdur. Qışda olduqca isti və rahat olur. Mənzil yaxşı təmirlidir. Kombi sistemi qurulub, qaz, işıq, su daimidir. qapıları xüsusi sifarişlə təmiz Şam ağacından yığılıb (uzunömürlü və ekoloji təmiz). Mü
Property history
The price this home has asked, recorded every day since 2026-08-26. Asking price, not a sale price.
Property details
Nefthiler metro, Qara Qarayev prospekti 81B
- Type
- New build
- Rooms
- 3
- Area
- 105.0 m²
- Floor
- 2 / 16
- Repair
- yes
- On market
- 44 days (from our first sighting)
Location
What's nearby
- Metro
- Neftçilər · 740 m
- School
- 220 saylı Məktəb-Lisey · 180 m
- Kindergarten
- 113 saylı Uşaq bağçası · 150 m
- University
- Xəzər Universiteti · 1.1 km
- Hospital
- Məlhəm Beynəlxalq Hospital · 390 m
- Clinic
- Xəzər Klinikası · 340 m
- Pharmacy
- Aptek · 460 m
- Supermarket
- Araz · 150 m
- Mall
- Sunay Ticarət Mərkəzi \ Qara Qarayev · 440 m
- Park
- 130 m
Straight-line distances, from OpenStreetMap.
Area insights
Nizami, Bakı →Priced in line with similar homes nearby.
- Median asking price
- 235,000 AZN
- Median AZN/m²
- 2,446
- Middle 50% AZN/m²
- 2,318 – 2,600
- This home
- 2,667
- vs the area
- +9%
- Rent potential / mo
- 865 AZN
- Gross yield
- 3.71%
Based on 157 similar-sized listings — new-build flats — within 500 m of this home, priced as of right now.
Middle 50%: half of similar listings ask a price inside this range. The cheapest quarter and the most expensive quarter sit outside it.
Mortgage estimate
- Loan amount
- —
- Monthly payment
- —
State program loans are capped at 150,000 AZN (preferential: 100,000 AZN). An estimate, not an offer — bank terms differ.
Similar properties
Same district, same number of rooms and a similar size, on the market now.
