Bakı, Cəmşid Naxçıvanski küç., 86, Nizami
Old build (resale), 2 rooms, 40 m² · Nizami · Bakı
About this home
Description in the seller’s original language.
TƏCİLİ SATILIR — İNVESTİSİYA ÜÇÜN ƏLA FÜRSƏT! 📍 Nizami rayonu, Neftçilər — 8-ci kilometr ərazisi, Cəmşid Naxçıvanski küçəsi 🏢 7 mərtəbəli binanın 7-ci mərtəbəsində yerləşən mənzil satışa təqdim olunur. 🔹 Sahə: 40 m² 🔹 1 otaqdan 2 otağa ideal şəkildə düzəldilib 🔹 Mənzil: təmirsiz 🔹 Sənəd: Kupça (Çıxarış) 🔹 Bina plana düşüb 🔹 2027-ci ilin sonunadək sökülməsi nəzərdə tutulur 💰 PULUNU DAŞINMAZA YATIRMAQ İSTƏYƏNLƏR ÜÇÜN İDEAL SEÇİM! 📈 Gələcəkdə söküntü və yeni tikinti perspektivi baxımından bu mənzil investisiya üçün olduqca əlverişli variantdır. ⚡ Təcili satılır! 💵 Cüzi endirim mümkündür. 🏢 Ofis haqqı: 1% 📞 Əlavə məlumat və ətraflı şərtlər üçün zəng və ya WhatsApp vasitəsilə əlaqə saxlaya bilərsiniz. ----------- 🏡 СРОЧНО ПРОДАЁТСЯ — ОТЛИЧНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ! 📍 Район Низами, Нефтчиляр — 8-й километр, улица Джамшида Нахчыванского 🏢 Квартира расположена на 7-м этаже 7-этажного здания и предлагается к продаже. 🔹 Площадь: 40 м² 🔹 Перепланирована из 1-комнатной в 2-комнатную 🔹 Состояние: без ремонта 🔹 Документ: Купча (выписка) 🔹 Здание включено в план сноса 🔹 Предполагается снос до конца 2027 года 💰 ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ ТЕХ, КТО ХОЧЕТ ВЛОЖИТЬ ДЕНЬГИ В НЕДВИЖИМОСТЬ! 📈 С учётом перспективы сноса и последующего нового строительства квартира представляет собой привлекательный инвестиционный вариант. ⚡ Срочная продажа! 💵 Возможна небольшая скидка. 🏢 Комиссия офиса: 1% 📞 Для получения дополнительной информации звоните или
Property history
The price this home has asked, recorded every day since 2026-09-09. Asking price, not a sale price.
Property details
Bakı, Cəmşid Naxçıvanski küç., 86
- Type
- Old build (resale)
- Rooms
- 2
- Area
- 40.0 m²
- Floor
- 7 / 7
- Repair
- yes
- Agency
- Rəsul Balakişiyev
- On market
- 23 days (from our first sighting)
Location
What's nearby
- Metro
- Xalqlar Dostluğu · 1.2 km
- School
- 14 saylı Bakı Peşə Liseyi · 180 m
- Kindergarten
- 330 m
- University
- Xəzər Universiteti · 1.7 km
- Hospital
- Məlhəm Beynəlxalq Hospital · 240 m
- Clinic
- Real Tibb Mərkəzi · 650 m
- Pharmacy
- 140 m
- Supermarket
- 140 m
- Mall
- Yarmarka · 720 m
- Park
- 60 m
Straight-line distances, from OpenStreetMap.
Area insights
Nizami, Bakı →Asking less than similar homes nearby.
- Median asking price
- 118,000 AZN
- Median AZN/m²
- 2,942
- Middle 50% AZN/m²
- 2,622 – 3,200
- This home
- 2,000
- vs the area
- -32%
- Rent potential / mo
- 456 AZN
- Gross yield
- 6.84%
Based on 46 similar-sized listings — old-build flats — within 500 m of this home, priced as of right now.
Middle 50%: half of similar listings ask a price inside this range. The cheapest quarter and the most expensive quarter sit outside it.
Mortgage estimate
- Loan amount
- —
- Monthly payment
- —
State program loans are capped at 150,000 AZN (preferential: 100,000 AZN). An estimate, not an offer — bank terms differ.
Similar properties
Same district, same number of rooms and a similar size, on the market now.
